전세사기 주요 수법, 예방법

전세사기-수법

 

 

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 자세히보기▶

 

 

 

전세사기는 임차인들의 보증금을 가로채는 다양한 방법으로 이루어집니다. 최근에는 더욱 교묘하고 다양한 수법으로 전세사기가 발생하고 있어, 임차인들의 주의가 필요합니다. 

전세사기 주요 수법

• 가짜 집주인 포장: 공인중개사와 분양대행업자, 중개 보조원이 가짜 집주인을 포장하여 범행을 계획합니다.
• 불법 동시 임대차 및 매매 계약: 새로 지은 빌라 등에 대해 동시에 임대차 계약과 매매 계약을 체결하여 임차인을 속이는 방법입니다.
• 집주인의 세금 체납 정보 미공개: 집주인의 세금 체납 사실을 숨기고 임대 계약을 체결합니다.
• 부동산 중개인의 공모: 부동산 중개인이 전세사기에 가담하여 임차인을 속이는 경우도 있습니다.
• 가격 부풀리기 및 다양한 사기 수법: '빌라왕', '세대 모녀 사기' 등 다양한 사기 수법이 있으며, 특히 서울 강서구와 같은 고전세율 지역을 타겟으로 합니다.

 

 

 

전세사기 예방법

• 집주인 신원 확인: 계약 전 반드시 집주인의 신원을 확인합니다.
• 부동산 중개인의 자격증 확인: 중개인의 자격증을 확인하고, 불법 중개 행위에 주의합니다.
• 등기부등본 확인: 부동산의 등기부등본을 통해 소유권 및 권리관계를 확인합니다.
• 세금 체납 여부 확인: 집주인의 세금 체납 여부를 확인합니다.

전세사기는 누구에게나 발생할 수 있는 심각한 문제입니다. 계약 전 충분한 정보를 수집하고, 위의 예방법을 실천하여 안전한 전세 계약을 진행하시길 바랍니다.

 

 

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